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【行業(yè)動態(tài)】崇州探索“以租代抵”融資貸款新模式

發(fā)布時間：2021-08-17 08:38

“以租賃權(quán)代替抵押權(quán)，我這套閑置農(nóng)房成功換來50萬元的低息貸款，解了我企業(yè)擴大規(guī)模資金短缺的燃眉之急。”日前，拿到貸款，崇州市崇陽鎮(zhèn)清平村8組村民龔文虎更堅定了投資創(chuàng)業(yè)的信心，他也成了成都市第一個“吃螃蟹”的人。

據(jù)悉，幾年前，在外打工的龔文虎回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，成立了一家模具公司。公司運營以來，一直為擴大生產(chǎn)規(guī)模的資金犯愁?！肮井a(chǎn)品處于水泥制品生產(chǎn)鏈的中端，采購上游的原材料必須支付現(xiàn)金，而生產(chǎn)出來的模具賣給下游企業(yè)又是按季度付款，甚至還會出現(xiàn)賒賬情況，資金無法迅速回籠，企業(yè)一度處于崩潰邊緣。如果再不擴大企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，必然導(dǎo)致收賬難、生產(chǎn)難、訂單交付難等惡性循環(huán)，企業(yè)已經(jīng)到了騎虎難下的境地?！饼徫幕⑾蛴浾咧v述著一度遭遇的難題。

“我沒有什么可以抵押用于貸款，唯有229.41平方米的農(nóng)村住房，可農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)無法進行抵押。”龔文虎告訴記者，融資貸款困難，好似壓在他心頭的一塊石頭。今年6月，他已經(jīng)與家人商量將企業(yè)轉(zhuǎn)手給他人或者干脆停產(chǎn)，一門心思收賬。

“正當(dāng)我們?yōu)榛I款發(fā)愁的時候，崇州市金投集團工作人員帶著《崇州市閑置農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)權(quán)辦理指南》來宣講相關(guān)政策，沒想到現(xiàn)在農(nóng)房可以用另一種方式，以‘租賃權(quán)代替抵押權(quán)’融資貸款?！碑?dāng)時龔文虎將信將疑，向金投集團報了名。沒想到后面的事情非常順利，金投集團迅即安排專業(yè)人員及時跟進服務(wù)，指導(dǎo)準(zhǔn)備相關(guān)資料，沒多久就辦妥了相關(guān)手續(xù)。

崇州市相關(guān)負責(zé)人表示，作為全國農(nóng)村閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用試驗區(qū)，為打通農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)無法進行抵押登記的難點、堵點，崇州市緊抓農(nóng)村閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用試驗契機，探索“以租代抵”實現(xiàn)融資貸款新模式。目前，崇州市金投集團共收集閑置農(nóng)房200余宗，通過“以租代抵”模式實現(xiàn)融資貸款多宗，正在辦理65宗，預(yù)計放款金額3250萬元。

來源：成都日報